DEIXE A EQUIPE ZILBERT VENDER O SEU CONDO

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O mercado imobiliário atual é muito desafiante. Mark Zilbert e sua equipe de profissionais imobiliários tem se mostrado uma das equipes mais eficazes para a venda de apartamentos e casas em Miami, South Beach, e praias do norte de Miami.

COMO VENDER SEU APARTAMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE HOJE

Goste ou não, os preços de imóveis estão em baixa. Compradores estão correndo atrás de barganhas em casas e apartamentos em Miami e South Beach, e eles estão ignorando propriedades listadas por preços fora da realidade. Entretanto, nem tudo é tão ruim assim. De fato, propriedades continuam vendendo e, em muitos casos, por preços altos. O edifício no qual você mora e a condição do seu apartamento são fatores importantes para entender se o preço a ser pedido pelo seu condo deverá ser com um desconto, ou mais alto que a média. A nossa primeira tarefa com vendedores é ajudá-los a calcular um preço realistico para a propriedade, baseado nas condições atuais do mercado imobiliário.

Nossa Abordagem:  A equipe Zilbert apresenta uma compreensiva análise de mercado para cada um dos nossos vendedores. Nós focamos em uma série de fatores que podem favorecer uma venda rápida pelo preço ideal. Nós o ajudaremos a encontrar um preço alvo, que poderá resultar numa venda em 30-60 dias; ou se você tiver mais tempo, um preço que poderá resultar numa venda em 3-6 meses. Desta forma, o vendedor tem duas estratégias diferentes, cada uma com um diferente objetivo para o vendedor.

OS COMPRADORES DE HOJE ESTÃO ATRÁS DE BARGANHAS

Atualmente, compradores de imóveis estão atrás de barganhas. Não importa se estão comprando um pequeno studio, ou um imenso luxuosissímo apartamento de frente ao mar, os compradores de hoje querem um bom negócio. Muitos estão convencidos de que os preços de imóveis DEVERIAM ter um desconto de 50%, e é assim que eles abordam muitos apartamentos e casas à venda em Miami. O preço de mercado é determinado por quanto outros compradores recentes tem estado dispostos a pagar por propriedades similares. Certamente nós temos visto preços baixarem, mas também temos visto outros preços subirem. Quando encontramos com um cliente que está considerando comprar um imóvel de um de nossos vendedores, nós trabalhamos com eles para ajudá-los a entender propriamente o mercado imobiliário em Miami, Miami Beach e suas várias regiões. Isto normalmente significa orientá-los a sairem da mentalidade de barganhas, e ajudando-os a entender o valor adequado da propriedade que estamos vendendo.

Estamos empenhados em ajudar nossos vendedores a encontrarem compradores que entendem o mercado imobiliário atual. Moedas fortes na Europa e Canadá tem ajudado a manter um fluxo saudável de transações de imóveis, e nós podemos atribuir a estes compradores um mercado com valores mais altos. Nós também tentamos ajudar nossos compradores a fazerem ofertas adequadas em imóveis nos quais representamos os vendedores, e fazemos isso para instruí-los sôbre o mercado. Porém, nossa primeira tarefa é por o seu condo ou casa no mercado.

O PROJETO EQUIPE ZILBERT

Team Zilbert revolucionou a forma de vender imóveis. O mercado de hoje depende extremamente da Internet, apesar de que os rituais antiquados de relações de negócios e atendimento personalizado ao cliente são igualmente importantes. Os clientes da Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group que querem vender seus condos e casas acreditam que o Projeto Equipe Zilbert é um dos caminhos mais efetivos de chegar ao mercado.

A nossa abordagem de equipe para vendas de apartamentos e casas garante nossa disponibilidade para compradores e outros corretores 24 horas por dia. Nós fazemos isso através de:

• Cobertura telefônida 24 horas por dia 7 dias por semana
• Cobertura por email 24 horas por dia 7 dias por semana
• Um sofisticado sistema de chamada que garante que um profissional da nossa equipe esteja disponível a qualquer hora
• Proeza tecnológica. Cada membro da nossa equipe está equipado com os mais modernos equipamentos de comunicação, incluindo BlackBerry,  gestão de documentos através da Internet, materiais de marketing, e um elaborado conjunto de ferramentas de serviço ao cliente

Nosso programa de vendas e marketing garantirá que o seu condo ou casa tenha o máximo de exposição. O nosso programa de marketing inclui

• Fotografia extensive da propriedade, incluindo um tour virtual panorâmico do imóvel e suas áreas comuns ·        
• Inclusão no MLS (Multiple Listing Service), onde milhares de corretores imobiliários tem acesso a propriedades à venda. As propriedades da Zilbert no MLS maximizam o uso de fotografias e tour virtuais ·        
• Comunicação frequente com imprensa internacional (Europa, Canadá, América do Sul), através de contatos com a imprensa, assesoria de imprensa e outros métodos pelos quais jornalistas se informam sôbre as nossas propriedades à venda ·        
• Visibilidade extensiva para uma comunidade global de compradores através da Internet, incluindo a apresentação em excelentes sites, tais como www.zilbert.com.br, www.CondoSuperCenter.com, www.realtor.com e uma variedade de outros websites de alto tráfego. Os detalhes do seu condo são divulgados para centenas de outros websites ao redor do mundo, por intermédio de um sistema do qual nós participamos. ·        
• Visibilidade de alto nível em Google, Yahoo, MSN, AOL, e outros search engines, sujeitos ao critério de posição de cada search engine ·        
• Folhetos em cores online da sua propriedade, disponíveis para serem baixados em formato PDF e através de nosso website ·        
• Visibilidade seminal no Miami Herald, como parte de propaganda da Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group publicidade de página inteira. O seu condo poderá aparecer no Miami Herald todos os domingos, até que seja vendido. Todos os anúncios contém fotografia da propriedade, bem como detalhes e preço ·        
• Inclusão continua em outros veículos de mídia impressa, tais como revista Ocean Drive, duPont Registry, Wall Street Journal e outras, se necessário ·        
• Email marketing frequente para a nossa base de clientes de todo o mundo, que inclui “email blasts” para centenas de milhares de clientes ao redor do mundo ·    
• Atualizações regulares para corretores, atingindo milhares de corretores localmente e internacionalmente

EQUIPE ZILBERT – A MELHOR ESCOLHA DE CORRETOR – VEJA POR QUE

Os nossos corretores se especializam quase que exclusivamente em apartamentos e casas de luxo em Miami e Miami Beach. Há muitas razões pelas quais somos bem sucedidos:

1. Nós temos uma forte presence na Internet na área de Miami. Existe uma grande probabilidade de compradores procurarem imóveis na Internet, e nosso website é um dos mais procurados de Miami. Assim, nós temos um alto tráfego.

2. Nós temos acesso a centenas de milhares de compradores e corretores através de nossas listas de emails, redes pessoais e outras ferramentas. Nós também somos frequentemente entrevistados e somos apresentados em redes nacionais de notícias (ABC, CBS, NBC) e em jornais nacionais (Wall Street Journal, USA Today), como especialistas em imóveis em Miami. Isto nos gera um grande volume de negócios (compradores requisitando informação)

3. Nós estamos disponíveis a qualquer hora, qualquer dia, incluindo fins de semana e feriados. Desta forma, nós nunca perdemos uma requisição de um comprador em potencial. Nós também normalmente podemos atender a requisições de última hora para mostrar nossas propriedades. Não existe “deixe para depois” na nossa empresa.

4. Nós retornamos a compradores rapidamente. Sempre tentamos retornar ligações e emails em 30 minutos ou menos, e fazemos isso 24 horas por dia

5. Nós passamos muito tempo entrando em contato com outros corretores, procurando contatos dos compradores deles. Desta forma, nós maximizamos a nossa abrangência. Nós sabemos da importancia de trabalhar com outros corretores, e temos relacionamentos com a maioria dos campeões de vendas de imóveis em Miami

6. Nós temos uma impressionante historic de vendas de imóveis. Quase todos os imóveis que botamos no mercado foram vendidos, e isso temos muito orgulho disso. Muitas das nossas vendas tem occorido em 6 meses da data de entrada do imóvel no mercado, e algumas venderam em questão de semanas

7. Ao contrário da maioria dos corretores, nós trabalhamos com uma estrutura de equipe. Isto significa que você terá sempre um corretor primário como o sua base de contato. Cada corretor tem um número de corretores de apoio, e isso garante que nós sempre encontramos tempo para mostrar nossas propriedades para compradores e/ou seus corretores. Assim, a qualquer hora que alguém liga solicitando visitar a sua propriedade, nós teremos alguém para mostrar a propriedade. Não existem muitos outros corretores que podem garantir este benefício.

8. Nós investimos pesadamente em publicidade. Nós somos vistos regularmente na revista Ocean Drive, Miami Herald, e outras publicações.

9. Nós somos executivos inteligentes. Nós seguimos nossos negócios até que estejam concluídas, garantindo o mail alto nível de profissionalismo, e eliminando qualquer obstáculo que possa causar o fracasso da transação

10. Nós nos vemos como o seu sócio de negócios, e tratamos a sua propriedade como se fosse nossa. Nós somos leais e comprometidos com você.

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O Mark Zilbert recomenda que os compradores, vendedores, locadores e locatários de imóveis consultem profissionais compententes para o aconselhamento legal e especializado. As informações apresentadas neste site deveriam ser precisas, mas não são garantidas de sua exatidão. Representações orais não devem ser consideradas válidas. As informações apresentadas neste site, bem como os relatórios fornecidos podem conter listings da Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group e de outras imobiliárias que cooperam com a Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group. O conteúdo desta página (incluindo desenhos, fotos, textos, e outros materiais) pode ter sido fornecido pela incorporadora ou pode ter sido extraído de materiais de marketing de uma incorporadora. A Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group não garante a precisão de tais informações. Você deve consultar o seu Contrato de Compra e Venda, e Documentos de Condominio para informações precisas. Zilbert International Realty - Zilbert Realty Group é uma imobiliária independente e não tem nenhuma afiliação com construtoras ou incorporadoras, a menos que seja especificado de outra maneira.